Kleine Beekstraat 9, Sint Anthonis

KLEINE BEEKSTRAAT 9, 5845 AE SINT ANTHONIS.

Op een prettige en rustige locatie in Sint Anthonis ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken, meerdere (slaap)kamers en een functionele indeling. De woning beschikt over veel leefruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en een aangename lichtinval. Door de royale opzet en de aanwezigheid van extra bergruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren, wat de woning ook geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en een fijne sfeer in huis.

De leefruimte staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, witgoed en dagelijkse boodschappen.

De garage kan gebruikt worden voor het stallen van een auto of fietsen en is voorzien van een ruime bergzolder.

De begane grond biedt bovendien een extra kamer die zich perfect leent als slaapkamer, speelkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte aanwezig, waar zich ook de aansluitingen bevinden voor het eventueel realiseren van een badkamer.

1e verdieping:
Via de overloop zijn alle slaapkamers en badkamer bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping.
De ruimtes zijn prettig van formaat, efficiënt in te richten en profiteren van een fijne lichtinval. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakraam en knieschotten, wat zorgt voor extra ruimte en bergruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer.

Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, ideaal voor seizoensspullen en huishoudelijke opslag.

TUIN:
De woning beschikt over een ruime achtertuin met overkapping en terras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een lounge-set, speeltoestellen of een moestuin. Dankzij de garage en bergingen is er altijd plek voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen.

BIJZONDERHEDEN:
- mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- vernieuwde gedeelte (2002): garage, berging, keuken, kantoor en werkruimte met vloerisolatie.
- keuken en kantoor met vloerverwarming.
- energielabel B.
- spouwmuurisolatie met Supafil.
- grotendeels kunststofkozijnen met Hr++ beglazing.
- voordeur en deur van de garage zijn in 2023 geschilderd.
- ruime bergzolder boven de garage en bijkeuken, te bereiken middels vlizotrap.
- meterkast vernieuwd in 2020.
- 18 zonnepanelen. (12 x 355 WP en 6 x 375 WP).